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Penthouse EU-Südstadt, Neubau 2022 107 m² Barierrefrei, Aufzug
weiße Erde 4, 53879 Euskirchen – Nordrhein-WestfalenDie perfekt geschnittene luxoriöse 107 m² große Penthouse - Wohnung im 2. OG eines 10 Parteienhauses kann mit hervorragender Energiebililanz und Komfort (Klimaanlage) überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Senioren als auch Paare und kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.
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Objekt-Nr
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OM-462050
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.335 €
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Gesamtkosten
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ca. 512.334 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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345 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume
2 Schlafzimmer
Balkon in Westlage (Abendsonne)
Teils Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Grossformatfliesen (Feinsteinzeug)
3-Fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
Türsprechanlage mit Öffner
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe
Aufzug
Tiefgarage, Stellplatz mit Wallbox und Unterzähler (11KW) (+20.000 Euro)
Lage
Euskirchen Südstadt, weiße Erde, Bestlage von Euskirchen.
Fußläufig ist die sowohl Innenstadt, Bahnhof, OPNV als auch der Stadtwald zu erreichen. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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19,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der aktuelle Mieter hat ein Haus gekauft und möchte dann Anfang 2027 ausziehen. Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich sehr harmonisch. Die Fertigstellung des Objekts war 2022, der Energieausweis von 2020.
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Angebot von: Michael Petereit
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