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Erstbezug nach Sanierung – moderne 3-Zimmerwohnung im schönen Schwandorf-Ettmannsdorf

Schlesierstraße 1, 92421 Schwandorf – Bayern
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68,97 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwandorf-Ettmannsdorf. Im vollständig modernisierten Wohnquartier in der Schwäbel- und Schlesierstraße verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise.

Die Gebäude wurden umfassend energetisch saniert und präsentieren sich mit neuer Fassade, neuen Fenstern und neuen Dächern in einem modernen Erscheinungsbild. Auch die Wohnungen wurden hochwertig renoviert und bieten helle, freundliche Räume zum Wohlfühlen. Dank der energetischen Modernisierung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Heizkosten.

Die Gartenflächen werden zeitnah ansprechend gestaltet.

Das Quartier erfreut sich großer Beliebtheit: Bereits rund 80 % der Wohnungen sind vermietet. Jetzt stehen die letzten modernisierten 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung – teilweise mit Balkon oder eigenem Garten.

Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heiz- und Betriebskosten liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 730 € und 1.105 €.

Wählen Sie aus unserem vielfältigen Wohnungsangebot das neue Zuhause, das optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.

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Objekt-Nr
OM-462042
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.105 €
Mietsicherheit
2.610 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
• frisch geschliffene und gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• 2 moderne Badezimmer mit komfortablen Badewannen
• Westbalkon mit Blick in die Gartenanlage

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Lage

Auch die Lage überzeugt: Supermarkt, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof Schwandorf erreichen Sie nach etwa 1,5 km, die Innenstadt mit Marktplatz nach rund 1,8 km.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Natur
950m
Einkaufen
150m
Gesundheit
1.1km
Gastronomie
150m
Sport
450m
Kultur
1.2km
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
73,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Felix Haberstumpf