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Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Terasse, Komfort & Nachhaltigkeit

Rektor Jess Weg 6, 24803 Erfde – Schleswig-Holstein
611 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erholungsort Erfde (ländlicher Zentralort ab 1.4.2022) in einem vom Eigentümer, Wohnung für Wohnung zukunftssicheren und nachhaltig geplanten Mehrfamilienhaus.

Ein Refugium für Menschen mit Blick für das Besondere.

Willkommen in einer Wohnung, die sich anfühlt wie eine Eigentumswohnung – luxuriös, lichtdurchflutet, durchdacht. Ob stilbewusstes Paar oder aktiver Single: Dieses Zuhause bietet Rückzug, Ausblick und das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Sie erleben dies zum einen in einer intelligenten Flächennutzung mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsumfang und zum anderen in der Bauweise, die dem derzeit höchsten Energieeffizienz (KFW40+) entspricht.

Die Vorteile Ihrer neuen Wohnung:

Nachhaltigkeit:
D­auerhaft niedrige Energiekosten durch höchsten KFW Standard 40+ Strom aus der Solaranlage des eigenen Daches. Parkplätze mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge sind möglich, die Energie wird durch Fernwärme der örtlichen Biogasanlage eingespeist.

Kostengünstig:­
Teilnahme am Mieterstrommodell, niedrige Wärmekosten durch hohe Hausdämmung und Biogas-Fernwärme.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-462033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
611 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
46 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
136 €
Mietsicherheit
2.241 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Detail
•Ebenerdig ( Erdgeschoss Mitte- Die Wohnungen rechts und links neben Ihnen haben separate Eingänge)
•Schuppen an der Terrasse
•Hauswirtschaftsraum­ neben der Küche
•Hochwertige Designerfußböden in warmer Echtholzoptik (pflegeleicht)
•Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
•Sparsame LED-Spots in Fluren, Bädern und Abstellräumen
•Dimmbare LED-Spots in der Küche für eine atmosphärische Lichtgestaltung
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer als Wetter- und Sichtschutz
•Überdurchschnitt­lich viele Steckdosen & Lichtschalter (Eigentumswohnungs-Standard)
­•CAT.6 Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern
•Hochwertige, individuell geplante Einbauküche mit Markengeräten:
•Glaskeramikko­chfeld
•Backofen
•Dunstabzug­shaube
•Geschirrspüler
•Kühl­schrank-Gefrierkombination
•G­roßzügiges Bad, hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Fußbodenheizung
•PKW-Stellpla­tz mit Wallbox möglich
•Vergünstigter Mieterstrom vom eigenen Dach

Lage

Lage & Architektur – Ruhig. Modern. Nachhaltig.

Am Ortseingang des idyllischen Erholungsortes Erfde liegt Ihr neues Zuhause – im bereits erschlossenen Neubaugebiet, in einem hochwertig gebauten, nachhaltig geplanten Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung wurde individuell mit dem örtlichen Bauunternehmen entworfen – als würde ein Familienmitglied einziehen.

Dank modernster Technik (KfW 40+ Standard), Solaranlage und Biogas-Fernwärme wohnen Sie nachhaltig – mit niedrigen Energiekosten und einem sicheren Gefühl für die Zukunft.

Lage-Check

Natur
5.8km
Sport
300m
Kinderfreundlich
900m
Gesundheit
150m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Nachtleben
600m
Kultur
3.5km
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
36,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Erleben Sie Freiheit & Komfort – jeden Tag aufs Neue

Ob entspanntes Arbeiten bei viel Tageslicht, Nachmittagskaffee auf der sonnigen Terrasse oder abends bei einem Glas Wein die Ruhe genießen: Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil.

Mindestmietdaue­r 2 Jahre

Sie möchten einziehen?

Dann schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:
•Wer sind Sie? (Alle zukünftigen Bewohner – gerne auch tierische)
•Was machen Sie beruflich? (Was bringt Sie nach Erfde oder hält Sie hier?)
•Wie hoch ist Ihr Haushaltseinkommen? (Damit wir prüfen können, ob die Miete gut passt)
•Wann und wie können wir Sie am besten erreichen?

Wir beantworten ausschließlich vollständige Anfragen und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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