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Top Lage am Westerberg
49076 Osnabrück – NiedersachsenDiese vollständig modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 110 Quadratmetern viel Platz für den Alltag.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität, zu der unter anderem eine hochwertige Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung und Eichenparkett zählen.
Neben einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ergänzt ein Gäste WC die gelungene Aufteilung.
Zusätzlich verfügt die Einheit über einen großen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.
Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage und eignet sich für ein ruhiges Paar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461884
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt im Osnabrücker Stadtteil Westerberg, einem Viertel mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Altstadt sowie der Botanische Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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85,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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