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Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg. mit großer Süd-Dachterrasse in TOP-Lage inkl. Einbauküche
Am Schimmelskämpchen 11a, 40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-WestfalenDiese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung im 2. OG überzeugt durch:
● großer 14m² Süd Dachterrasse
● bis zu 4m hohen Decken
● großen Fensterfronten
● Raffstore im Wohnzimmer
● viel Tageslichteinfall
● modernem und effizientem Schnitt
● guter Lage (näheres unter "Lage")
* direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
* guter ÖPNV-Anbindung
* guter Autobahnanbindung
● Waschmaschinenstellplatz im Keller
● Tiefgaragenstellplatz
● großzügigem Kellerraum
● Fahrradkeller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461833
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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175 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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305 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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63 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
● Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit Parkettboden
● Küche und Badezimmer sind weiß gefliest
● Küche bestehend aus:
* Einbau Kühl- und Gefrierkombination
* Spülmaschine
* Induktionsfeld
* Bachofen
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Hochdahler Markts und bietet aufgrund einer Spielstraßenlage trotzdem viel Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten:
● Edeka/Aldi Süd/Netto/Rossmann/Kodi/Tedi und mehr am Hochdahler Markt ca. 100m
● trinkgut Getränkemarkt Filiale Erkrath ca. 1,7km
● Lidl Röntgenstraße ca. 1,8km
Öffentlicher Nah- und Fernverkehr:
● Bushaltestelle "Erkrath Hochdahler Markt" ca. 100m (05/06/741/780/786)
● S-Bahnhaltestelle "Hochdahl-Millrath" ca. 1,6km (S8/S68)
Autobahn:
● Kreuz Hilden (A3/A46) ca. 1,9km (3min)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 31.08.2026 berufsbedingt gekündigt.
Ein Einzug ab dem 01.08.2026 ist möglich. Couch und Kleiderschrank können vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Warmwasseraufbereitung im Badzimmer erfolgt zentral und ist in den Nebenkosten bereits inkludiert. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät.
Bitte teilen Sie mir bei der Anfrage doch kurz ein paar Eckdaten zu Ihrer Person mit. (Alter, Beschäftigungsverhältnis, Beruf, Einzugstermin, Personenanzahl etc.)
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Angebot von: Hr. de Graaf
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