ohne-makler
614 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
44,52 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 44,52 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen eingezäunten Gartenbereich – ideal zum Entspannen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine modernes und angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zeitgemäßen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare, die ein modernes Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-461735
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
614 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.700 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einem durchdachten Grundriss, sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein modernes Bad, ein offener Küchenbereich, sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort in urbaner Lage.

* KfW 55 Standard
* Moderne Einbauküche
* Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche
* Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge

Lage

Der Ortsteil Deggenau ist ca. 2 Kilometer von der Stadt Deggendorf enfernt und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
350m
Sport
300m
Gesundheit
1.0km
Einkaufen
100m
Kultur
300m
Nachtleben
150m
Gastronomie
100m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
18,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Alina Haager