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Ihre familienfreundliche 5,5 Raumwohnung im Stadtfeld Ost

Sickingenstraße 5, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
1.510 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Großzügige, teilmöblierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Stadtfeld Ost In bester Lage von Magdeburg – Stadtfeld Ost – erwartet Sie diese großzügige und hochwertige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Marmor und Granitböden im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 160 qm² Fläche, zwei Bädern, einer Galerie sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien.

Ausstattungsmerkm­ale:
+ Küche
+ Tiefgarage
+ Ca. 160 qm Fläche
+ Klimaanlage
+ 2 Badezimmer
+ Balkon
+ 1-2 Wohnzimmer
+ Keller
+ 3-4 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
+ Marmorboden im Flur, Granit in der Küche
+ Baujahr 2004
+ teilmöbliert auf Absprache

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Objekt-Nr
OM-461710
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.510 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.020 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:
gepflegte Küche inkl. Elektrogeräten
Balkon
Großzü­giges Wohnzimmer mit Galerie auf der zweiten Ebene
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Marmor im Flur
Granitboden und -arbeitsfläche in der Küche
Kleines halbes Zimmer in der Wohnung – praktisch für den Alltag, ggf. als Ankleidezimmer oder Abstellkammer
Trockener, sauberer Kellerraum inklusive
2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
2 vollwertige Bäder

Lage

Stadtfeld Ost – Grün, Ruhig, Stadtnah
Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün und dennoch zentral in Magdeburg, leicht zu erreichen vom Magdeburger Ring.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV-Anbindung finden Sie in nur ca. 100 Metern Entfernung. Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
Sport
500m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
150m
Kultur
650m
ÖPNV
250m
Nachtleben
250m
Natur
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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