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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage von Essen-Rellinghausen
45134 Essen (Rellinghausen) – Nordrhein-WestfalenDiese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Essen-Rellinghausen / Stadtwald.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu schätzen wissen. Helle Räume, moderne Oberflächen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-461709
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.237 €
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Gesamtkosten
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ca. 247.237 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Ca. 74 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Moderne Wohnküche
Modern und hochwertig saniert
Balkon
Aufzug im Haus
Helle und freundliche Räume
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Angenehme und harmonische Hausgemeinschaft
Zentrale Lage in Essen-Rellinghausen / Stadtwald
Gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe
Lage
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um den Stadtwald zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Michael Kannefaß
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