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Schicke 2,5 ZKB mit Fernblick in schöner ruhiger Wohnlage, Hünfelden-Dauborn
65597 Hünfelden (Dauborn) – HessenDie schöne Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und schickem hochwertigem Duschbad.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
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Objekt-Nr
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OM-461686
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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899 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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2.697 €
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Miete Garage/Stellplatz
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79 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderner heller Laminatboden in muschelgrauweiß, sowie weiße Türen sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer, sowie durch das Esszimmer begehbar.
Die neuen Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad ist mit modernen Fliesen, einer schicken Acrylbadewanne mit Duschabtrennung versehen.
Waschmaschinen-/ Trockneranschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Hünfelden mit ihren 7 Ortsteilen liegt in exponierter, sonniger Plateaulage zwischen Wiesbaden und Limburg. Mit seiner waldreichen, malerischen Umgebung einerseits und den günstigen Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und zur Domstadt Limburg andererseits hat sich Hünfelden in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnsitzgemeinde entwickelt. Der Ortsteil Dauborn ist nahe an der Bundesstraße 417 gelegen und bietet seinen ca. 2.750 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und guten Omnibusverbindungen nach Wiesbaden und Limburg. Grund- und Realschule befinden sich direkt in Dauborn. Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig (Schwimmbad, Wander- und Radwege, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen). Entfernungen: nach Wiesbaden ca. 25 Autominuten, nach Limburg und zum ICE-Bahnhof je ca. 10 Autominuten, zu den Autobahnanschlüssen A3/Bad Camberg oder Limburg-Süd je ca. 6 Autominuten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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122,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, wodurch man eine schöne Lebensqualität hat.
Wir möchten gerne an einen Mieter oder Mieterin vermieten, die an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert.
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Angebot von: Ingeborg Keller
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