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Schöne 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Bielefeld AdL (19) mit Wohnberechtigungsschein

An der Landwehr 25, 33609 Bielfeld an der Landwehr (Bielefeld) – Nordrhein-Westfalen
393 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
67,75 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die helle und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen bequem mit der Tiefgarage und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist ein Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten. Dieser übernimmt sowohl die Treppenhausreinigung als auch den Winterdienst, sodass sich die Mieter um nichts kümmern müssen.

Hinweis: Die Vermietung der Wohnung ist ausschließlich an Interessenten mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 im Rahmen eines staatlich geförderten Wohnungsbauprogramms errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung. Die Heizkosten werden im Rahmen eines direkten Versorgungsvertrags unmittelbar mit den Stadtwerken abgerechnet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-461674
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
393 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.176 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- Laminatböden
- Bad mit Dusche
- Fenster aus Kunststoff
- Hauseingangstür sowie Türsprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Reinigungsdienst, Schneeräumen etc. vorhanden
- Tiefgarage vorhanden

Lage

Die Wohnanlage liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet im Stadtzentrum von Bielefeld.

3,7km Luftlinie zur Stadtmitte von Bielefeld entfernt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie restaurierte Innenstadt mit vielen Bäckereien und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts-, Werkreal- und Realschule sowie einem Gymnasium und weiteren Dienstleistern, die alle gut und schnell fußläufig erreichbar sind.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
150m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
1.8km
Gastronomie
200m
Nachtleben
250m
Natur
200m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
67,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

- Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht möglich.
- Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € oder ein Außenstellplatz für 20,00 € monatlich angemietet werden.
- Voraussetzung für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS), der bereits vor einer Besichtigung vorzulegen ist.
- Das Mietverhältnis wird befristet bis zum 31.07.2027 geschlossen.
- Die Bilder wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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