ohne-makler
279.000 €
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In ruhiger Wohnlage von Friedelsheim, nähe Feldrandlage und kleinem Spielplatz befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung im 1.OG eines 3-Parteienhauses. Ausstattungsmerkmale wie ein ca. 27 m2 großer Südbalkon mit Blick in den allgemein genutzten Garten, Gastherme von 2011, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, gelungenes Raumkonzept, helle Räume, ... sind nur ein paar Details, die hier zu erwähnen sind.
Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Kellerraum und ein weiterer
Raum mit Ausgang zum Garten. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein
PKW-Außenstellplatz und eine Garage. Letzteres verfügt über ein Satteldach und ist zusätzlich komplett unterkellert. Diese Nutzfläche gehört ebenfalls zu unserem Angebot dazu.
Des Weiteren ist noch die gute Autobahnanbindung über die A 650 und der vorhandene Bahnanschluß mit Möglichkeit in Richtung Bad Dürkheim oder Mannheim zu erwähnen.

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Objekt-Nr
OM-461517
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.978 €
Gesamtkosten
ca. 296.978 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 13.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.064€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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