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2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit kleinem Bergblick und großzügigem Balkon - PROVISIONSFREI
83707 Bad Wiessee – BayernBei dieser sehr gut geschnittenen Wohnung, s. Grundriss, handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit großzügigem Balkon (Westseite, ca. 14 qm), die ab Dezember 2026 erworben werden kann.
Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Raum im Keller, der in der Quadratmeterangabe von 55qm nicht berücksichtigt wird. Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet (unbefristet) und könnte ab 08.2027 vom Käufer bezogen werden. Die Nebenkosten werden jährlich separat abgerechnet.
Die Wohnung kann als "Zweitwohnung" geführt werden.
Bitte keine Makleranfragen.
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Objekt-Nr
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OM-461454
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.258 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.257 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach gehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wiessee.
Sowohl der Tegernsee als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bad Wiessee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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136,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: ST
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