ohne-makler
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

+ Wohnungsübergabe nach absprache
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden
+ Wohnung ist im DG des Altbaus (5.OG)
+ Treppenhaus hat eine Spindeltreppe

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Objekt-Nr
OM-461445
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
5. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Altbau
+ Große Fenster
+ Hochwertiger Laminat
+ Keller
+ Pantry Küche
+ Einbauküche inklusive
+ Vollbad
+ Spritzbereiche sind gefliest
+ Zentralheizung
+ Renoviert
+ Anschlüsse für Waschmaschine & Spülmaschine vorhanden

Lage

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Friedberger Landstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
Sport
350m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
200m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
154,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

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Angebot von: Y. Milnitzki