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Stilvolle, mediterran anmutende, massiv erbaute Stadtvilla mit Klinker - provisionsfrei von privat

14979 Großbeeren – Brandenburg
950.000 €
6
Zimmer
161 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Beim Objekt handelt es sich um eine 2014 massiv erbaute Stadtvilla (Klimapor-Ton) mit Klinkervorbau, welche auf 6 Zimmern und 161 qm bei einer Grundstücksgröße von 512 qm generationsübergreifend ausreichend Platz für Familien bietet.

Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Kamin grenzt an eine Küche mit Kücheninsel und bietet Blick auf den Gartenbereich mit Terrasse und beheiztem, eingelassenen Außenpool.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Smarthome. Ein gedämmter Dachboden bietet beim kellerfreien Haus zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss besteht aus vier Zimmern und einem großen Bad und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Der gepflegte Garten lädt zum Aufenthalt mit Familie, Freunden und Verwandten ein.

Kurzum ist dieses Einfamilienhaus durch seine Ausstattung und Größe sowie seine ruhige und gute Lage,
ideal für Familien, die ein modernes, hochwertiges Zuhause bei guter Infrastruktur suchen.

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Objekt-Nr
OM-461393
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 73.645 €
Gesamtkosten
ca. 1.023.645 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Grunderwerbsteuer 61.750 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
38 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Photovoltaikanlage mit Speicher, Schallschutzverglasung , Smart-Home, Fussbodenheizung in allen Räumen, Entkalkungsanlage, beheizter Aussenpool , computergesteuerte Gartenbewässerung , Rasenmähroboter, Kamin uvm..
Doppelgarage und zwei Aussenstellplätzen

Lage

Großbeeren ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming und liegt südlich der Berliner Stadtgrenze.
Der Ort zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und verbindet die Nähe zu Berlin und Potsdam mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld.
Großbeeren steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Berlin sowie Potsdam und bietet eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität mit einer guten Anbindung legen.
Zur gut ausgebauten Infrastruktur gehören daher eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Regionalbahn) und die B101, welche Ihrerseits eine Anbindung an den Berliner Ring/A10 bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie
Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
40,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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