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sehr ruhige Maisonette Wohnung (1. OG mit 2 Balkonen + großem Dachstudio)
86899 Landsberg am Lech – BayernBaujahr 2019, KfW 55 Gebäude
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoß in einer kleinen WEG (4 Einheiten). Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer und das große Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über Balkone nach Westen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
Waschkeller mit Anschüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner . Für Fahrräder sind Stellplätze in der TG vorhanden.
Sicherer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Möglichkeit für Stellplatz mit Wallbox in der TG.
M-Net Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-461361
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.725 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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230 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Türhöhen 220 cm.
Eine moderne vom Schreiner maßgefertigte Küche dürfte keine Wünsche offen lassen. Die Küche ist ausgestattet mit Miele Geschirrspülmaschine, Miele Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung. Miele Ofen (Kombigerät), Kühl- und Gefrierkombination.
Das Badezimmer mit Fenster ist komplett eingerichtet mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine aus Glas, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank, sowie ein Board mit zwei großen Schubladen.
Die Böden sind einheitlich mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik belegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. die 4 großen Dachfenster im Studio sind ebenfalls mit Rollläden versehen.
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Wohnstraße in Landsberg am Lech. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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50,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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