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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg Schnelsen

Suhmweg 5, 22457 Hamburg (Schnelsen)
899.000 €
9
Zimmer
236 m²
Wohnfläche
1.188 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit separaten Eingang in Hamburg-Schnelsen überzeugt durch eine beeindruckende Wohnfläche von 236 Quadratmetern, die sich
über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung verfügt das Haus über drei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Haus hat einen 48qm großen Keller der bietet zudem wertvolle Stau- und Nutzflächen, die den Alltag erleichtern.
Das Haus verfügt über eine 19 qm große Dachterrasse. Separate Einliegerwohnung mit eigenen Zugang.
Neue Gasheizung wird mitgeliefert muss noch angeschlossen werden. Die Außenpflasterung ist neu.
Neue Photovoltaikanlage und Pflasterflächen.

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Objekt-Nr
OM-461350
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.354 €
Gesamtkosten
ca. 959.353 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 899.000 €
Grunderwerbsteuer 49.445 € (5,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
48 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

1. OG. Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen der durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt ist. 30 Zone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinien 191 und 192 optimal gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Parks und Spielplätze in der direkten Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität vor Ort.

Lage-Check

Sport
400m
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
800m
Gastronomie
450m
ÖPNV
200m
Kultur
1.0km
Nachtleben
450m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: R.Stelljes