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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Tiefgarage in bester Innenstadtlage

Fuhrmannsgasse 7, 33330 Gütersloh – Nordrhein-Westfalen
1.465 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Güterslohs.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause.

Ein Aufzug, die Tiefgarage sowie die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-461305
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.465 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 4 Zimmer
- Modernes Bad und Gäste-WC
- Badewanne und großzügige Dusche
- Großzügige Dachterrasse
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschkeller
- Große Fensterflächen
- Erhöhter Schallschutz
- Fahrradgarage und Außen-Abstellplatz
- Treppenhaus-Reinigung und Hausmeister-Service

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Gütersloher City in zweiter Reihe zur Einkaufszone und ist damit gleichzeitig sehr ruhig gelegen. Das exklusive 9-Parteienhaus liegt in der verkehrsberuhigten Straße ohne Autoverkehr zwischen der Moltkestraße und der Berliner Straße. Die Tiefgarage ist bequem mit dem PKW zu erreichen. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

In Laufnähe befinden sich sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Wochenmarkt, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Stadtpark und die Dalke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
150m
ÖPNV
150m
Nachtleben
100m
Natur
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
64,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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