SELTENHEIT! Bezugsfrei + modernisiert= viele Möglichkeiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Jöllenbeck überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Langzeitvermietung, Monteurunterkunft, Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten, fünf Stellplätze sowie zwei Garagen. Die gewachsene Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

Wohnungseinheiten:
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1. Souterrainwohnung: ca. 127 m² – bezugsfertig, mit Kamin, Terrasse, Tageslichtbad,

2. Erdgeschosswohnung: ca. 113 m² – bezugsfertig, Balkon, GästeWC, Tageslichtbad
3. Dachgeschosswohnung: ca. 77 m² – bezugsfertig, Gäste-WC, Tageslichtbad
4. Anbauwohnung: ca. 51 m² – sanierungsbedürftig, Tageslichtbad

Der Anbau ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

H­ighlights auf einen Blick:

• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
• Ca. 1.500 m² Grundstück
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Geeignet für Monteurvermietung
• Ferienvermietung möglich
• Klassische Langzeitvermietung möglich
• Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
• 5 Stellplätze
• 2 Garagen
• Gepflegter Garten
• schöne und familienfreundliche Wohnlage
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Bielefelder Stadtteil Bielefeld-Jöllenbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bielefelder Innenstadt und den umliegenden Gewerbegebieten machen den Standort besonders attraktiv.

Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer und klassische Vermietung, sondern auch hervorragend für die Kurzzeitvermietung an Monteure, Geschäftsreisende oder Feriengäste. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.