Einfamilienhaus DHH zu vermieten

Die attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in gehobener Bauweise aus dem Jahr 1999 bietet auf 119 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit einer Küche, einem kombinierten Wohn-/Esszimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Badezimmer im Obergeschoss und der attraktiven, offenen Galerie im Dachgeschoss. Die Gaszentralheizung sorgt für Warmwasser und beheizt die Wohnung weitestgehend über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung im Spitzboden erfolgt durch einen Heizkörper.
Zusätzlich stehen ca. 58 m² Nutzfläche im umfangreich modernisierten Vollkeller zur Verfügung. Der strapazierfähige Bodenbelag aus Vinylplatten und die weiß gestrichenen Rauputzwände geben Ihnen in zwei ansprechenden Räumen Platz für individuelle Gestaltung. Daneben steht Ihnen der Hausanschlussraum auch als Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Keller wird ebenfalls durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Auf dem knapp 290 m² großen Grundstück genießen Sie eine sonnige, hochwertige Terrasse von ca. 20 m², die durch eine elektrische Markise beschattet werden kann und entspannen in einem gepflegten, nach Süden orientierten Ziergarten. Der Zugang in den Garten erfolgt aus dem Wohnzimmer durch ein bodentiefes Doppelfenster. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine kleine Parkanlage.
Eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Energieausweis bestätigt den modernen energetische Stand des Gebäudes.

Ratingen-Lintorf ist mit seinem erheblichen Wohnwert überaus attraktiv.
Das Haus, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße unweit des Dorfkerns von gelegen, bietet bestmögliche Privatsphäre. Die Speestraße als Haupteinkaufsstraße ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Der Einzelhandel bietet überdurchschnittliche Einkaufsmöglichkeiten: von mehreren Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten und Discounter bis zu empfehlenswerten Weinhändlern werden Sie für den täglichen Bedarf vor Ort fündig.
Die Stadtzentren Essen und Düsseldorf sind in 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen; der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten. Mit Bussen sind Ratingen, Düsseldorf, Mülheim und die S-Bahn-Haltestellen Ratingen-Hösel (S6) und Angermund (S1) gut erreichbar. Entlang der innerörtlichen Straßen sind viele Fahrradwege sehr gut markiert.
Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und ein Gymnasium sind vor Ort vorhanden.
Trotz der zentralen Lage unmittelbare Nähe zur Natur.