ohne-makler

Freistehendes Einfamilienhaus

24392 Süderbrarup – Schleswig-Holstein
420.000 €
5
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
996 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Durch den Haupteingang kommen Sie in die Diele von der aus eine massive Holztreppe ins Obergeschoss führt. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich ein Gäste-WC.

Der untere Wohnbereich ist durch eine Tür erreichbar hinter welcher sich ein kleiner Flur befindet. Rechts gelangen Sie in ein kleineres Zimmer welches sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignet. Links befindet sich, hinter einer Tür, die Kellertreppe. Geradeaus erreichen Sie einen weiteren Flur von dem aus Sie rechts ein Schlafzimmer erreichen und geradeaus ins Duschbad gelangen. Links kommen Sie dann in den offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Zentrum ist hier eine großzügige, helle und moderne Einbauküche. Ein kleiner Wintergarten, durch den Sie die Terrasse und Garten erreichen, rundet diesen Bereich ab.
Der komplette untere Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und Barrierefrei gestaltet.

Im Obergeschoss gelangen Sie auf einen kleinen Flur. Links findet sich ein großer, heller Wohnbereich, rechts gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Mittig zwischen diesen Räumen befindet sich ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche und eine weitere, kleine Küche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Inclusive Heizungsraum und Waschküche finden Sie hier 6 trockene Räume welche z.B. auch als Hobbyräume nutzbar wären.

Neben der massiv gemauerten Garage finden auf der Auffahrt problemlos weitere 3 Fahrzeuge Platz.

Der schöne, große Garten lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-461107
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.034 €
Gesamtkosten
ca. 453.033 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 27.300 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.588€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
106 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ab August 2022 wurden diverse Sanierungen am Haus vorgenommen. Türen, Elektrik, Fenster, Bäder und Fußböden wurden hochwertig erneuert. Bei der Sanierung wurde wert darauf gelegt, das die Heizungsanlage incl. der Heizkörper problemlos auf eine Wärmepumpe umgestellt werden kann.

Lage

Das Haus liegt Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in der Nähe des Ortskerns. Ärzte, Schulen und Einzelhandel sind, auch fußläufig, gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: