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Gepflegte DG Wohnung für 1-2 Personen mit Terrasse + Gartennutzung
86943 Thaining – BayernBei dieser gemütlichen Mansarde handelt es sich um eine 2 1/2-Zmmer-DG-Wohnung im 2. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.07.2026 bezogen werden kann.
ACHTUNG:
Durchschnittliche Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten - werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Strom kostet je nach individuellem Verhalten ca. 40,00 Euro im Monat - wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
1 Stellplatz ist in der Miete enthalten.
Bei Interesse bitte die Selbstauskunft ausfüllen und zusenden. Wir melden uns dann.
Gegen Aufpreis ist die Wohnung voll möbliert und ausgestattet.
Außer Gegenständen des persönlichen Bedarfs muss in diesem Fall nichts mehr mitgebracht werden.
Besonders hervorzuheben ist auch der Garten zur Mitbenutzung mit Terrasse, Schattenbäumen und Grillmöglichkeit, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, ein Bad mit WC und Dusche, einem Hauswirtschaftsraum mit Wasch-Trocken-Automat und für 60,00 EURO Monatsmiete ein XL-Carport + Stellplatz für ein weiteres Auto.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461089
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im geräumigen Wohnzimmer bieten 2 große Echtholz-Einbauschränke sehr viel Stauraum und einen begehbaren Speicher.
In der Küche befinden sich hochwertige Segmüller-Einbaumöbel, 1 Ceran-Kochfeld mit Backrohr, 1 Kühlschank, 1 Tiefkühlschrank sowie ein Geschirrspüler.
Alle Fenster verfügen über hochwertige Mückengitter und über Rollos, zum größten Teil elektrisch betrieben.
Gegen Aufpreis kann die Wohnung vollständig ausgestattet = möbliert, alle Elektro-Haushaltsgeräte, Stereo-Anlage 3 x TV (in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer) Geschirr, Besteck etc. angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Thaining in einer Tempo-30-Zone. Innerhalb von 10-20 Minuten sind Landsberg/Lech, die A 96 Lindau-München und viele große Arbeitgeber mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist 7 Geh-Minuten entfernt.
Einkaufen kann man im DORFLADEN und 24/7 am Verkaufsautomaten am Dorfladen.
Im GASTHAUS Zum Alten WIrt gibt es leckere, gutbürgerliche Küche.
BUSHALTE-STELLE ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.
Das ANRUF-SAMMEL-TAXI - Linie 21 ergänzt den regulären Linienbusverkehr.
HAUSARZT-PRAXIS ist vorhanden.
SPORT: dier FC Thaining bietet eine Menge
KULTUR: Rochlhaus - historisches Baudenkmal - bietet Musik aller Richtungen, Kunst, Handwerkskunst sowie Vorträge.
Im WARM-FREIBAD kann man vom 1. Mai bis 1. Oktober schwimmen gehen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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155,00 kWh/(m²a)
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