Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/461005/
Wohnen für Generationen im Zweifamilienhaus
85104 Pförring – BayernDas Zweifamilienhaus, das 2025/2026 umfangreich saniert wurde, befindet sich in ruhiger und zentraler Ortslage.
Es bietet optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Privatsphäre durch zwei getrennte Wohneinheiten.
Das Objekt bietet sich auch für Homeoffice an, da in jedem Raum die notwendigen Voraussetzungen geschaffen sind.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-461005
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Zweifamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
2.470 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
600 €
|
|
Mietsicherheit
|
6.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1986
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
EG-Wohnung:
- 2-Zimmerwohnung (95m²) mit Terrasse und kleinem Garten
- großes Bad mit bodenebener Dusche
- barrierefrei
- großzügig gestalteter Grundriss
- Küche vorhanden
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Rollläden
- WLAN Anschluss
- Waschraum im Keller
OG-Wohnung:
- 6-Zimmerwohnung (211 m²) auf zwei Etagen zusätzlich Galerie
- Kachelofen
- großes Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- 2 Balkone (Südausrichtung)
- großzügig gestalteter Grundriss
- lichtdurchflutete Zimmer
- Küche vorhanden (Ablöse)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Rollläden
- WLAN Anschluss
- Waschraum im Keller
Lage
Pförring ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und das regionale Verkehrsnetz sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Zentral gelegen zwischen den pulsierenden Städten München, Nürnberg und Regensburg - alle in nur rund 40-45 Minuten erreichbar - verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Die nächst gelegene Großstadt ist Ingolstadt, hier benötigen Sie ca. 25 min. Fahrzeit.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet somit eine angenehme Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
107,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/461005/