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Traumhaus mit Bergblick und Einliegerwohnung
87787 Wolfertschwenden – BayernDieses umfangreiche, modernisierte Einfamilienhaus bietet exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Berge.
Ausstattung & Modernisierungen:
•. Einliegerwohnung (ca. 30 qm Wfl)
•Dach neu inkl. Dämmung (2020)
•Neue Kunststofffenster (2014 & 2022)
•Neue Elektrotechnik (2022)
•Bäder komplett saniert
•Parkettböden & Innentüren (2022)
•Neue Küche (2022)
•Schwedenofen (2023)
•Verglaster Kaltwintergarten (2022)
•Zum Teil neue Heizkörper
•10 kWp Photovoltaikanlage m. 7,5 kWh Speicher
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight:
•Unverbaubarer Bergblick
•Gartenparadies mit WHIRLPOOL
•Vier Gartenhütten für Geräte & Stauraum
•Großzügige Terrassenflächen
•Zwei Carport-Stellplätze (davon einer mit Wallbox)
•Drei zusätzliche Außenstellplätze
Keine Makleranfragen erwünscht.
Frei nach Vereinbarung. Preis ist Verhandlungsbasis
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Objekt-Nr
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OM-460984
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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979.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.025.160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Dieses Objekt befindet sich in der beliebten, familienfreundlichen Gemeinde Wolfertschwenden im Allgäu, direkt an der A7 mit bester Anbindung an Österreich, die Schweiz und Großstädte wie Ulm und München.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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