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Modernisiertes Einfamilienhaus am Waldrand
Isarstr, 14974 Ludwigsfelde – BrandenburgDas Haus präsentiert sich nach der umfassenden Renovierung in einem modernen, hellen und sofort bezugsfreien Zustand. Die frisch weiß gestrichene Fassade, die neu gestalteten Innenräume, moderne Böden sowie die drei neuen Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Die zusätzliche Nutzfläche im Keller mit 3 Räumen und einen Hauswrtschaftsraum bietet viel Platz für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Abstellmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-460879
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 678.065 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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83,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Angaben zur Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Komplett renovierter Innenbereich
- Drei moderne Bäder: zwei Duschbäder und ein Wannenbad
- Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen mit modernem Laminat
- Alle Wände und Decken gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Neue Innentüren und Zargen
- Neue Fliesen
- Neuer weißer Außenanstrich
- Helle, freundliche Räume mit moderner Wohnatmosphäre
- Ca. 143,82 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 83,82 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- Großzügiges Grundstück mit ca. 574 m²
- Baujahr ca. 2002
- Voll unterkellert
- Terrasse und Garten
- Eigene befestigte Stellplatzfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Kiefernsiedlung von Ludwigsfelde. Die Isarstraße ist eine ruhige Wohnstraße und endet als Sackgasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Waldrand – perfekt für Spaziergänge, Kinder, Haustiere und alle, die naturnah wohnen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Ludwigsfeldes sowie der verkehrsgünstigen Lage im Berliner Umland.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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174,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein modernes, frisch renoviertes Einfamilienhaus mit viel Platz, schönem Grundstück und ruhiger Lage direkt am Waldrand – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
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Angebot von: Klein
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