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Moderne Helle 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Galerie

Nibelungenstraße 160, 64686 Lautertal (Reichenbach) – Hessen
845 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 85 m²) bietet die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler urbaner Anbindung.
Durch ihr durchdachtes Raumkonzept ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet, die ein behagliches Ambiente und eine freundliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon – außerhalb der Geschäftszeiten genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
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Zur Wohnung gehört ein kleiner, charmanter Sitzplatz im Eingangsbereich, der ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Bringen Sie einfach Ihre eigenen Gartenstühle und einen Tisch mit, um sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460863
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
845 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.535 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Objektbeschreibung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt.
Die offene Galerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.
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Auss­tattung im Überblick:
•2 Schlafzimmer
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Offene Galerie
•Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
•Separates Gäste-WC
•charmanter Sitzplatz im Eingangsbereich
•Abstellkamme­r
•Eigener Zugang
•Stellplatz mit E-Anschluss (fest zugeordnet)
•Gerätehaus
🚨 Wichtiger Hinweis:
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht bzw. eingebaut werden.

Lage

Lage & Freizeit
Die Wohnung liegt zwischen Elmshausen und Lautertal im idyllischen Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.
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Die Städte Bensheim und Lindenfels sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Felsenmeer – ein beliebtes Ausflugsziel direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Natur genießen oder entspannen: Hier profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Südhessens.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Sport
200m
Gastronomie
750m
Einkaufen
750m
Kultur
900m
Nachtleben
900m
ÖPNV
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

🚨 Wichtiger Hinweis:
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht bzw. eingebaut werden.
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Mobilität & Komfort
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Haltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar
•PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive, mitvermietet)
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Wei­tere wichtige Informationen
•Haustiere sind nicht gestattet
•Nichtraucherwohnun­g
•Ideal für maximal 2-3 Personen (Singles oder Paare) evtl mit 1 Kind maximal!!!
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Ihr Weg zur Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen:
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•Kurzes persönliches Anschreiben (Personenzahl, Einkommen, kurze Vorstellung bitte mehr wie ein Satz!!!)
•Mieterselbstauskunf­t
•Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
•Vorvermieterbeschein­igung (Mietschuldenfreiheit)
•Kopie­ des Personalausweises
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Kontakti­eren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herold