ohne-makler

Wohnung 63 qm in Bergisch Gladbach Citynähe

51465 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen
587 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele Bad/WC und einem Kellerraum befindet sich im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienwohnanlage mit 16 Parteien in einem Doppelhaus. Eine neue Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahre 2025 als Hybridanlage mit Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme in Betrieb genommen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460824
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
587 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.761 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Garten, Vollbad
Infrastruktur
Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 renoviert (Komplettsanierung Bad/WC, neue CV-Fußböden, Überarbeitung der Elektrik, neue Wohnungstüren, Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss). Der große Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Ein Kabelanschluss ist möglich, es besteht ein Versorgungsvertrag mit der Vodafone Deutschland GmbH. Eine Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Waschküche. Das Treppenhaus wird zweiwöchentlich durch eine externe Firma gereinigt.
In der Wohnung befindet sich noch die im Jahre 2020 eingebaute Küche. Es ist erwünscht, dass die dort installierte Küche seitens des Mietinterssenten käuflich vom Vormieter erworben und übernommen wird. Der Preis ist Verhandlungssache. Der Vermieter tritt hier ausschließlich als Vermittler auf und haftet weder für die Verkaufsabwicklung noch für irgendwelche möglichen Mängel.

Lage

Das Objekt liegt nordöstlich vom Zentrum in einer ruhigen Seitenstrasse der Paffrather Strasse. Eine Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter entfernt, zur S-Bahn sind es ca. 750 Meter, zu Fuß benötigt man ca. 12 Minuten. Somit ist Köln bequem zu erreichen, nach Leverkusen kommt man in ca. einer halben Stunde mit dem Bus.
Die Innenstadt Bergisch Gladbachs mit der Fußgängerzone und dem Rheinberg Center ist fußläufig gut zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
55,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: