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Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Terrasse, Privatgarten

55263 Wackernheim – Rheinland-Pfalz
1.480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wackernheim überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen besonderen Außenbereich mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit viel Platz für Sofa, Esstisch und einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Bad wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Auch Elektrik, Böden, Oberflächen und Terrasse wurden im Zuge der Sanierung überarbeitet.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den schönen Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Grünfläche und private Außenbereiche legen.

Die Wohnung wird im Moment noch renoviert, daher sind die Bilder mit KI mit Blick auf den Endzustand erstellt worden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.480 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Angaben zur Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, darunter:
- zwei Schlafzimmer
- SEHR großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
- neues Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschienenanschluss
- neue Elektrik
- neue Böden und Oberflächen
- überdachte Terrasse, ca. 20 m² mit neuem Holzboden
- Garten zur Alleinnutzung, ca. 100 m² mit kleinem Gartenhaus
- praktischer Abstellraum/Speisekammer bei der Küche
- ruhige Wohnlage in Wackernheim

Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eines Parkplatzes oder Garage. PV-Strom/Akku zur Eigennutzung (Mieterstrom) und Wallbox befinden sich in Planung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhigem Wackernheimer Wohngebiet. Mainz und Ingelheim sind gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
96,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Eine großzügige, frisch sanierte Gartenwohnung mit hochwertiger Küche, neuem Bad und viel privatem Außenbereich — ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Terrasse und Garten suchen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lukas Lorenz