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3 Zimmer, zentral, hell, Dachterrasse im 1. OG im Ärztehaus Bad Schussenried

Wilhelm-Schussen-Str. 44, 88427 Bad Schussenried – Baden-Württemberg
1.395 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle, neuwertige 113 m² Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und großem Kellerraum

Diese attraktive und neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 113 m², eine hervorragende Raumaufteilung sowie eine besonders helle Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große, teilüberdachte Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Besonders praktisch ist zudem das zusätzliche Gästebad, das über eine eigene Dusche verfügt und damit zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der viel Platz zur Einlagerung persönlicher Gegenstände bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und befindet sich in absolut zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietkonditionen
K­altmiete: 1.395 € monatlich
Nutzungsgebühr Einbauküche: 50 € monatlich
Stellplatz hinter Haus: 30 € monatlich
Nebenkosten (inkl. Heizung, umlegbare Kosten): ca. 175 € monatlich
Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten, Küche und Stellplatz)

ca. 1.650 € monatlich

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte bei Interesse um ein paar Informationen zu Ihrer Person (Anzahl Bewohner, Alter, Beruf, Grund für Umzug)

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Objekt-Nr
OM-460778
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.395 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.790 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
50m
Sport
300m
Natur
250m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
24,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Scherer