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TOP Lage helle 3-Zi-Whng. inkl. Garage 69 m2 in Spaichingen
78549 Spaichingen – Baden-WürttembergKapitalanlage oder Selbstnutzung in Spaichingen – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Spaichingen.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 €.
Besonders attraktiv:
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Allein der Garagenwert liegt bei ca. 20.000 €, wodurch der rechnerische Kaufpreis der Wohnung selbst lediglich ca. 179.000 € beträgt.
Highlights:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Ruhiges 6-Familienhaus
Schöne Loggia
Garage inklusive
Sehr gut vermietet
Ideal als Kapitalanlage
Gepflegter Zustand
Verkauf direkt von privat
Keine Maklerprovision / keine Maklergebühren
Kaufpreis gesamt: 199000€ inkl. Garage
Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne Bilder zu.
Wohnungsbesichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises, idealerweise in Form einer Darlehensbestätigung oder Finanzierungsbestätigung der Bank, möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Privatsphäre der Mieter schützen und unnötige Besichtigungen vermeiden möchte, bei denen ein Immobilienkauf von vornherein nicht realisierbar ist. Von privat ohne Maklerprovision zu verkaufen.
Die Wohnung wird ausschließlich nur verkauft, da ich den Kaufpreis zur Anzahlung eines Einfamilienhauses benötige.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460710
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 772€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Top Lage , alles wichtigen Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw innerhalb weniger Gehminuten
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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