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Wie im eigenen Haus: Helle Traumwohnung, eigener Eingang und Garten, Erdgeschoss, Provisionsfrei

33818 Leopoldshöhe (Asemissen) – Nordrhein-Westfalen
229.000 €
4
Zimmer
85,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle und frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines schönen 6-Parteien-Hauses in Leopoldshöhe-Asemissen lässt sich stufenlos über einen eigenen Eingang erreichen. (Kein Flurputzen und viel Privatsphäre;-)

Sie verfügt über ein helles Bad, ein großes, sonniges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung einer Gaszentralheizung.

Highlight ist der eigene Garten, den man aus dem Schlafzimmer sowie über die Terrasse erreichen kann.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern aus.

Zwei eigene Stellplätze sind außerdem vorhanden.

Hier fühlt sich alles so an, als würden Sie in Ihrem eigenen Haus wohnen. Angrenzend an den Garten befindet sich ein Naturschutzgebiet mit viel Natur.

Das Hausgeld beträgt ca. 370€

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Objekt-Nr
OM-460617
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.237 €
Gesamtkosten
ca. 247.237 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 14.885 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 914€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,99%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

4-Zimmer-Eigentumswohnung
Mode­rnisiert
Eigener Garten
Eigener Eingang
2 Stellplätze
Lichtdurchflutet, viele Fenster (alle bodentief)
Sehr großzügiger, heller Wohn- / Essbereich mit vielen Fenstern
Modernisiertes neues Badezimmer
Geräumige Schlafzimmer

Lage

Das Umfeld der Wohnung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von hier kommen Sie innerhalb 11 Minuten und jede halbe Stunde nach Bielefeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Autobahn A2.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Raddatz