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Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Ennepetal
58256 Ennepetal – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gut geschnittene 69 qm große Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Balkonen perfekten Freiraum mit Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Ausblick in einen parkähnlichen Garten. Das Objekt wurde letztmals im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein exklusiver Pkw-Stellplatz direkt im Hof vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460589
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.169 €
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Gesamtkosten
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ca. 161.669 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.000 €
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Hausgeld mtl.
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179 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Laminat. Küche und Bad gefliest. Schlafzimmer u. Flur Parkett.
Stellplatz vor der Tür.
2 Balkone, kürzlich kpl. erneuert.
Einbauschrank im Bad und in der Küche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet maximale Unabhängigkeit:
•Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
•ÖPNV-Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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127,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Eckdaten & Finanzen
• Wohnfläche: 69 qm
• Etage: Erdgeschoss (EG)
• Letzte Renovierung: 2017
• Außenbereich: 2 Balkone
• Parken: 1 Stellplatz im Hof
• Status: Zuverlässig vermietet
• Mieteinnahmen (monatlich):
o Kaltmiete Wohnung: 431,25 €
o Miete Stellplatz: 27,50 €
o Nebenkosten (NK): 118,75 €
o Gesamteinnahme: 577,50 €
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Angebot von: Ulrich Koch
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