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Charmante 2-Zimmer Wohnung - Neues Wallufer - Lübeck

Moislinger Allee 9k, 23558 Lübeck (Sankt Lorenz Süd) – Schleswig-Holstein
675 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Modernste Bauweise: Die Wohnung wurde nach neuesten Standards konzipiert und
erfüllt den KfW 55 Standard für energetische Effizienz. Dadurch profitieren
Sie von einer optimalen Wärmedämmung und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ausstattung: Der Innenraum besticht durch hochwertige Materialien und eine
durchdachte Raumgestaltung. Echtholzparkettböden schaffen eine
warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen
Wohnkomfort sorgt.

Exklusive Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche
ausgestattet, die modernen Komfort und exklusives Design vereint.

Hochwertige Sanitärausstattung: Die Bäder sind mit gehobenen
Sanitäranlagen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch
ansprechend sind.

Helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern: Die Zimmer sind lichtdurchflutet und dank
bodentiefer Fenster besonders einladend gestaltet.

Loggia: Genießen Sie nach Feierabend auf der Loggia die Abendsonne.

Glasfaser-Inter­­­net: Bleiben Sie stets verbunden und profitieren Sie von einer
schnellen Internetverbindung dank vorhandener Glasfaser-Infrastruktur.

KF­­­Z-Stellplatz: Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz!

Ruhiges Wohnquartier: Das Quartier zeichnet sich durch seinen ruhigen
Charakter aus. Das Quartier wird nach Fertigstellung durch eine Schrankenanlage
zur Hauptstraße abgeschlossen und sorgt für eine angenehme Privatsphäre aller
Bewohner.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460587
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
675 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.025 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

IM HERZEN DER HANSESTADT. AM WASSER. IM GRÜNEN.
Unmittelbar vor den Toren der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt – die Lage vom NEUEN WALLUFER bietet seinen Bewohnern das Beste,
was Lübeck zu bieten hat, in fußläufiger Entfernung. So wird höchste Lebensqualität zum Alltag: von der morgendlichen Joggingrunde am Kanalufer bis hin zum Altstadtbummel am Abend.

ENTFERNUNGEN
Holste­­ntor - 5 Min.
Altstadt - 8 Min.
Hauptbahnhof - 5 Min.
Timmendorfer Strand -25 Min.
Fehmarn - 50 Min.
Neustadt i.H. - 30 Min.
Hamburg - 45 Min.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
100m
Kultur
350m
Sport
250m
Gesundheit
100m
ÖPNV
100m
Nachtleben
300m
Kinderfreundlich
200m
Natur
150m

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Sonstiges

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Angebot von: Viva Terra Immobilien GmbH - Samuel Thiele