Geräumiger und heller Modern Luxury Bungalow im Grünen - provisionsfrei

Der geräumige und helle Modern Luxury Bungalow vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen im Grünen. Umgeben von Natur und Ruhe genießen Sie hier ein Zuhause, das Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Die gepflegte und ansprechend gestaltete Grundstücks- und Außenanlage überzeugt durch ihre durchdachte Konzeption: einladend, stilvoll und zugleich pflegeleicht ideal für komfortables Wohnen ohne großen Aufwand.
Die verkehrsberuhigte Lage besticht durch ihre direkte Anbindung an ein Naherholungsgebiet und bietet eine hervorragende Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Gestaltung dieser Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne und komfortorientierte Gesamtausstattung.
Der nicht einsehbare 6,50 m Außen-Pool mit elektrischer Rollladen-Abdeckung bietet in heissen Sommermonaten stilvolle Abkühlung mit Spass und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großzügige, vollständig überdachte 41 m² Terrasse mit elektrischen Sonnen- und Sichtschutzrollos den Außenbereich auf elegante und harmonische Weise ergänzt. Für kulinarische Erlebnisse der Extraklasse im Freien steht eine hochwertige und umfangreiche Outdoor-Küche aus Edelstahl zur Verfügung.
Nach dem Durchschreiten des geräumigen Flurs erwartet Sie ein geräumiger, heller und moderner Wohnbereich. Die Nobilia Markenküche mit Siemens-Geräten, darunter ein Steamer/Dampfgarer sowie eine Einbau-Kaffeemaschine ist die ideale Ergänzung zum Ess- und Wohnzimmer. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt der LEDA-Markenkamin mit Wärmespeicher-Modul, der bei entsprechender Nutzung eine erhebliche Ersparnis bei den Heizkosten bringt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen und pflegeleichten Steinzeug-Fließen ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind nordöstlich ausgerichtet und bleiben dadurch auch in den heißesten Zeiten des Jahres stets kühl und angenehm.
Für Cinema Enthusiasten ein Traum ist der Kinoraum mit 100-Zoll-Leinwand, 4K-Beamer und Dolby Surround System, der auch zusätzlich als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der 65 m² grosse klimatisierte und mit viel Liebe gestaltete Freizeitraum im Dachgeschoss mit über drei Metern Raumhöhe, einem Kniestock von 1,80 Meter und dahinter liegenden und durch Türen getrennte große Abstellflächen.
Mit der eigenen Hausbar, einem professionellen 8-Fuss-Billardtisch mit Schieferplatte, einem Kicker Kasten, einer Dart-Scheibe und dem LG 65-Zoll-4K-TV für die Konsole oder für den TV-Genuss auf einem von drei Relax-Sesseln werden Sie Familie und Freunde begeistern.
Der Raum bietet aber noch mehr Platz und wird mit der Hammer Bio Force Fitness-Station, dem Kettler Ergometer Tour 800 sowie einem Gäste-Doppelbett zu einer eigenen Sport-, Spass-, Spiel- und Freizeit-Oase bietet, die viel Vergnügen und Abwechslung garantiert und zusätzlich als Gästezimmer genutzt werden kann. Die gesamte Ausstattung in diesem Raum ist im Preis enthalten.

Die Liegenschaft befindet sich in Wutöschingen, einer attraktiven Gemeinde im Süden Baden-Württembergs und im Herzen der Region Hochrhein, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie ein angenehmes, naturnahes Umfeld aus. Gleichzeitig sind Hausärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Der Ortsteil, in dem die Immobilie liegt, bietet mit seinem Neubaugebiet am Rande des Naherholungsgebietes Wutach mit dem gleichnamigen Fluss viel Ruhe, verkehrsberuhigte Wohngebiete und drumherum viel bezaubernde Natur. Ein Paradies für Spaziergänger, Jogger, Wanderer und Fahrradfahrer. Auch für Hundehalter gibt es zahllose Möglichkeiten in der näheren Umgebung, sich mit dem besten Freund des Menschen ungestört an der Natur zu erfreuen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Ortschaften sowie die regionalen Zentren auch ohne eigenes Fahrzeug bequem erreichbar. Die Orte Waldshut-Tiengen, Lauchringen oder auch Stühlingen sind nach wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso die Schweizer Grenze, die nur knapp 10 km entfernt liegt. Zum Flughafen Zürich Kloten beträgt die Fahrtzeit gerade einmal 40 Minuten.
Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität, Erholung und eine praktische Infrastruktur auf ideale Weise.