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Haus Frontansicht (1 OG links)
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2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss -frisch Komplett-Renovierung in Herne-Crange

44649 Herne (Crange/Unser Fritz) – Nordrhein-Westfalen
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Neuvermietung ab 01.07.2026 steht in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Lage (Emscherstraße- Crange) diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine moderne, helle und bezugsfertige Ausstattung, eine ruhige und saubere Mietergemeinschaft sowie eine hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung legen.

Besichtigungstermine­ sind auch während der laufenden Renovierungsarbeiten möglich. Die Wohnung wird ca. bis zum 15.06.2026 fertig renoviert sein – ab dann stehen aktuelle, ansprechende Fotos zur Verfügung, ansonsten bei zügigen Bezug bei zeitnaher Besichtigung vor Ort.

Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person / Ihrem Haushalt / Ihrem Arbeitsverhältnis oder auch Jobcenter, sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

ANFRAGEN OHNE PERSÖNLICHE INFORMATIONEN WERDEN NICHT BEANTWORTET !!! Oder mit noch FREI !

Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460524
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.770 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine komplette Frischrenovierung:

Neues Laminat in allen Wohnräumen (außer Bad)
Alle Wände und Decken frisch gestrichen in hellen, neutralen Farben
Neue Duschkabinenwand im Bad
Neuer Durchlauferhitzer (Küche)
Neue Badezimmer-Armaturen
Neue Toilette inklusive Spülkasten

Frisch renoviert und besenrein übergeben – sofort ab 01.07.26 bezugsfertig

Lage

Exzellente Alltagslage: Im Umkreis von ca. 1 km finden sich Supermärkte (Discounter), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Nahversorger.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn-Anschluss fußläufig erreichbar – ideale Verbindungen ins Ruhrgebiet.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten etc.) werden selbstverständlich exakt nach Verbrauch abgerechnet.

Die aktuelle monatliche Vorauszahlung beträgt 210 € (ca. 3,38 €/m²).

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1.770 €) und ist nicht verhandelbar.

Auch die Kaltmiete sowie die Warmmiete sind Festpreise und nicht verhandelbar.

Wichtiger Hinweis zur Bewerbung :
Wir legen sehr großen Wert darauf, dass in unserem Haus eine ruhige, saubere und angenehme Mietergemeinschaft besteht, in der sich alle Mieter wohlfühlen und einen echten Rückzugsort haben.

Deshalb benötigen wir für eine zügige und seriöse Bearbeitung Ihrer Anfrage:

- eine aktuelle Schufa-Auskunft*
- Angaben zu Ihrem vorherigen Vermieter
- bei einem Bezug über das Jobcenter eine Bescheinigung über die bisherigen Mietzahlungen*
Sollten in der Vergangenheit Sanktionen beim Jobcenter durch Eigenverschulden vorgekommen sein, bitten wir Sie freundlich, in diesem Fall von einer Bewerbung abzusehen.

Die gemeinsame Gartennutzung steht der gesamten Hausgemeinschaft offen.

Bei vollständigen und offenen Anfragen garantieren wir Ihnen eine zügige Rückmeldung – je mehr Informationen Sie uns direkt mitsenden, desto schneller können wir Ihnen Besichtigungstermine anbieten.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns sehr auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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