Lichtdurchfluteter Erstbezug im Herzen von Darmstadt – mit Loggia & TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit absoluter urbaner Top-Lage direkt im Zentrum von Darmstadt. Dank modernster Bauweise und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt höchste Lebensqualität für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das absolute Highlight ist der eingehauste Balkon (Loggia): Er erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und fungiert gleichzeitig als perfekter Schallschutz. So genießen Sie die City-Lage mitten im Geschehen, schalten auf Ihrem Balkon aber dennoch wunderbar vom Alltag ab.

Die Highlights auf einen Blick:
* **Neubau-Erstbezug:** Moderne Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und zeitloses Design.
* **Zwei Badezimmer:** Ein großzügiges Hauptbad sowie ein separates, praktisches Gästebad. Pure Entspannung garantiert die Kombination aus **Dusche und Badewanne**.
* **Ruhige Oase:** Eingehauster Balkon (Loggia) für maximalen Schutz vor Straßenlärm und Wettereinflüssen.
* **Sorgenfreies Parken:** Ein eigener **Tiefgaragenstellplatz** gehört zur Wohnung – die lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt entfällt komplett. Dieser muss mit angemietet werden.
* **Flexibilität bei der Küche:** Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche verwirklichen können. **Optionaler Service:** Auf Wunsch wird vermieterseitig eine moderne Einbauküche installiert (die monatliche Miete erhöht sich in diesem Fall um lediglich 60 -70 €).
### Ausstattung & Details:
* **Zimmer:** 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
* **Badezimmer:** 2 (1x mit Dusche & Badewanne, 1x Gästebad)
* **Außenbereich:** Geschützte Loggia
* **Parken:** Tiefgaragenstellplatz
* **Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkett-/Designboden und moderne Fliesen
* **Heizung:** Fußbodenheizung (individuell regulierbar)

Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Darmstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, der Luisenplatz sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A5/A67) ist hervorragend.