Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Sanderau – bezugsfrei ab 01.11. und vielseitig nutzbar

In beliebter Wohnlage der Würzburger Sanderau präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienwohnen, großzügiges Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Ein besonderes Merkmal ist der schöne Holzboden, der den Räumen Wärme, Charakter und eine hochwertige Wohnwirkung verleiht. In Kombination mit der großzügigen Wohnfläche und Raumhöhen von 3 Metern entsteht ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Pluspunkt ist der großzügige Freisitz mit ca. 25 m², der sich ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden eignet.

Die Wohnung ist ab dem 01.11. bezugsfrei und kann somit zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerade diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Würzburger Sanderau, einer gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage südlich der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Würzburger Innenstadt, der Main, Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Sanderau zählt zu den besonders beliebten Stadtteilen Würzburgs, da sie urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die gute Anbindung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil machen die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Vermietung attraktiv.