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Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung 100 m2

Neuer Weg 8, 61191 Rosbach (Ober-Rosbach) – Hessen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 3 Zimmer Wohnung ist 100qm groß und befindet sich im 1.OG eines 3 Familienhauses (Neuer Weg 8, Rosbach).
Man betritt die Wohnung über eine sehr helle und großzügig geschnittene Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und von wo aus auch das Gäste WC abgeht. Der große Flur bietet Platz für viele Schränke und von hier geht das Bad (7,8qm mit Waschmaschinen Anschluss), das Schlafzimmer mit knapp 17qm sowie das Kinder/Arbeits- oder Gästezimmer mit 13qm ab. Das Highlight der Wohnung ist das knapp 25qm große Wohnzimmer mit 3 großen bodentiefen Fenstern sowie noch einem weiteren Fenster zur Hofseite, sodass man hier eine richtige Wohlfühloase vorfindet. Neben dem Wohnzimmer, befindet sich die 8 qm große Tageslichtküche. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die restlichen Räume mit einem sehr hochwertigen Steinfußboden.

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Objekt-Nr
OM-460282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rosbach v.d.H. mit seinen drei Stadtteilen Ober
Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim gehört zum
fruchtbaren Wetteraukreis und ist die Kornkammer
des Rhein-Main-Gebietes. Immer mehr Menschen
aus dem Rhein-Main-Gebiet zieht es nach Rosbach.
Es liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A5
Kassel-Frankfurt. Die Großstadt Frankfurt liegt nur
ca. 35 km entfernt, der Flughafen Rhein-Main ca. 40
km Entfernung. Bahnfahrer können vom fußläufig
erreichbaren Bahnhof das zentrale Bahnnetz in alle
Richtungen des Rhein-Main-Gebietes nutzen.
Familien finden hier die idealen Voraussetzungen,
ihre Kinder in einer familien- und
kinderorientierten Umgebung aufwachsen zu lassen.
Sportbegeisterten Menschen bietet sich ein breites
Vereinsspektrum an. Einkaufsmöglichkeiten wie
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken,
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule
und ein Freibad finden Sie selbstverständlich vor.
Wer die Natur sucht, kann auf ausgedehnten Rad-
und Wanderwegen die historisch bedeutenden
Kulturlandschaften der Wetterau und des Taunus
erkunden. Ein bisschen Urlaub jeden Tag, Laufen in
den Taunus, zum Einkaufen nach Frankfurt, das
bietet Ihnen Rosbach außerdem noch.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Gesundheit
200m
Kultur
900m
Natur
500m
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Patricia von Neumann-Cosel