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Frisch Rennovierte EG Wohnung mit Garten

Niederstraße 9, 45663 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsneuen Zustand: Sämtliche Heizungen wurden komplett erneuert, ebenso die Bodenbeläge in allen Räumen. Frisch gestrichene Wände und weitere umfassende Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass Sie hier sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Dank der ebenerdigen Lage und lediglich drei Stufen bis zum Hauseingang eignet sich diese Wohnung besonders gut für Familien mit Kindern sowie für ältere Menschen, die Wert auf einen bequemen Zugang legen.
Verfügbar ab dem 01.06.
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 217 €

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460270
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
69 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
148 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
217 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1913
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das gesamte Haus ist hervorragend gepflegt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld ist somit garantiert. Zur Mitbenutzung stehen Ihnen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:

Sondernutzungsre­cht für den Garten – dieser steht Ihnen alleine zur Verfügung.
Doppel Garage nur für Sie
Zugang mit nur drei Stufen zum Hauseingang
Komplett erneuerte Heizungsanlage
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Frisch gestrichene Wände
Renovierungsneuer Gesamtzustand

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Niederstraße 9 in Recklinghausen, einer sehr begehrten, ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngegend. Das gepflegte Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben – sowohl für Familien als auch für ruhebedürftige Mieter.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und das durchweg gepflegte Erscheinungsbild der Nachbarschaft. Es handelt sich um eine der besten Lagen in Recklinghausen. Hier finden Sie genau die richtige Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, die ein Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Kultur
2.2km
Natur
300m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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