ohne-makler

Ruhiges Wochenendgrundstück in Reinharz – Ihr Rückzugsort

06905 Reinharz – Sachsen-Anhalt
55.000 €
3
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Laube, Datsche, Gartenhaus

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich und fahren in Ihr eigenes kleines Naturparadies: Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Reinharz, eingebettet in die wunderschöne Dübener Heide, erwartet Sie dieses mit viel Liebe zum Detail gestaltete Wochenendgrundstück mit ca. 370 m². Schon bei der Ankunft spüren Sie die besondere Atmosphäre – kein Verkehr, keine Hektik, keine Touristenströme, sondern absolute Ruhe.

Direkt am Waldrand gelegen, sind Sie hier von Natur umgeben. Vogelgezwitscher, das sanfte Rauschen der Bäume und die klare, frische Luft schaffen sofort ein Gefühl von Entspannung und Entschleunigung. Ein Ort, an dem Sie durchatmen und einfach abschalten können.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei gemütliche Blockhäuser, die vielseitig nutzbar sind und ein besonderes, heimeliges Ambiente bieten. Das erste Blockhaus (ca. 21m²) verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche – ideal für behagliche Abende. Das zweite Blockhaus (ca. 25 m²) bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, zusätzlich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und eignet sich perfekt für Übernachtungen oder als separater Rückzugsbereich.

Nur etwa 100 Meter entfernt lädt ein idyllischer See zum Verweilen ein – sei es für einen morgendlichen Spaziergang, entspannte Stunden am Wasser oder eine kleine Abkühlung an warmen Tagen.

Das Grundstück ist mit einer vollbiologischen Kleinkläranlage ausgestattet und verbindet damit naturnahes Leben mit praktischem Komfort. Trotz der überschaubaren Größe von 370 m² bietet es ausreichend Raum, um sich seinen ganz persönlichen Wohlfühlort zu schaffen.

Dieses besondere Objekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch die liebevolle Gestaltung und die spürbare Sorgfalt, mit der es gepflegt wurde. Ein Ort für alle, die die Natur lieben und einen Rückzugsort suchen, der Herz und Seele gleichermaßen anspricht.

Ein Video ist auch verfügbar und kann auf Wunsch gern geschickt werden.

Das Grundstück eignet sich sowohl als Wochenenddomizil als auch für eine ganzjährige Nutzung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-460191
Objektart
Haus
Objekttyp
Laube, Datsche, Gartenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.063 €
Gesamtkosten
ca. 59.062 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 55.000 €
Grunderwerbsteuer 2.750 € (5,00%)
Notarkosten 870 € (1,58%)
Grundbucheintrag 443 € (0,81%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 242€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Angaben zur Ausstattung

erstes Blockhaus (21m²)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Einbauküche
- kleine Abstellniesche

zweites Blockhaus (25 m²)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Ortsteil Reinharz der Kurstadt Bad Schmiedeberg – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Dübener Heide. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem hektischen Alltag entgleiten möchten.

Das Anwesen liegt nahe dem historischen Wasserschloss Reinharz mit seinem weitläufigen Schlosspark und altem Baumbestand. Die umliegende Heidelandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Die nahegelegene Kurstadt Bad Schmiedeberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehm abgeschiedene Lage mit hoher Lebensqualität und viel Freiraum.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Madline