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Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche und sonnigem Balkon

Röntgenstraße 30, 86343 Königsbrunn – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 1. Juli wird diese großzügige und frisch modernisierte, 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn frei. Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand, liegt in einer wunderbar ruhigen Umgebung und ist durch ihren Schnitt und das Umfeld perfekt für Familien oder Paare geeignet.

Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wird aktuell noch umfassend für Sie modernisiert, sodass Sie sich auf echten Wohnkomfort freuen können:

Frisch saniert: Das Badezimmer wird gerade komplett erneuert und erstrahlt zum Einzug in neuem Glanz.

Neue Küche: Eine brandneue Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Wohlfühlatmosphäre: In der gesamten Wohnung ist ein schöner, neuer Boden verlegt worden.

Absolutes Highlight: Der großzügige Balkon ist optimal zur Sonne ausgerichtet.

Niedrige Nebenkosten: Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor kurzem komplett erneuert, wodurch die Heizkosten sehr gering ausfallen.

Ein echtes Platzwunder: An Stauraum mangelt es hier definitiv nicht! Zur Wohnung gehören gleich zwei große Abstellräume – einer im Keller und ein weiterer im Dachgeschoss.

Hinweis: Da aktuell noch die letzten Handgriffe der Modernisierung stattfinden, folgen neue Bilder in Kürze.

Die Wohnung kann aber auch während den Arbeiten bereits besichtigt werden und steht ab dem 1. Juli zur Miete zur Verfügung.

Bei Fragen zur Wohnung oder für einen Besichtigungstermin, meldet euch sehr gerne.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460133
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hier kombinieren Sie absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung:

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahn.

Mit dem Auto sind Sie in entspannten 10 Minuten direkt in der Augsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Natur
300m
Sport
700m
Einkaufen
550m
Gesundheit
650m
Kultur
650m
Gastronomie
550m
Nachtleben
300m
ÖPNV
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Klausen