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Frisch sanierte 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon & Panoramablick

Baccarat-Straße 13, 76593 Gernsbach – Baden-Württemberg
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt und den Merkur.
Die Wohnung wurde 2026 komplett hochwertig modernisiert und ist bezugsfertig ab sofort.

Ausstattung:

Neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Glaswand
Neuer heller Vinylboden in allen Räumen
Frisch verputzte Wände
Großer Balkon mit Abendsonne und weitem Ausblick
Sehr helle Südwestausrichtung – ganztägig Sonne
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Parkplätze direkt auf dem Gelände

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße) und Angabe Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens.
Viel­en Dank!

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Objekt-Nr
OM-460087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
67 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
183 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Baccaratstraße in Gernsbach. Von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Stadt und den Merkur. Die Lage ist ideal: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig zentral – Geschäfte, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und abends einen spektakulären Sonnenuntergang direkt vom Balkon.

Lage-Check

Natur
450m
Sport
600m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
250m
Gesundheit
850m
Einkaufen
250m
Kultur
850m
Nachtleben
400m
ÖPNV
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
122,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Denis Rittershofer