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Frisch sanierte 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon & Panoramablick
Baccarat-Straße 13, 76593 Gernsbach – Baden-WürttembergSehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt und den Merkur.
Die Wohnung wurde 2026 komplett hochwertig modernisiert und ist bezugsfertig ab sofort.
Ausstattung:
Neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Glaswand
Neuer heller Vinylboden in allen Räumen
Frisch verputzte Wände
Großer Balkon mit Abendsonne und weitem Ausblick
Sehr helle Südwestausrichtung – ganztägig Sonne
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Parkplätze direkt auf dem Gelände
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße) und Angabe Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens.
Vielen Dank!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460087
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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67 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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183 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Baccaratstraße in Gernsbach. Von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Stadt und den Merkur. Die Lage ist ideal: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig zentral – Geschäfte, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und abends einen spektakulären Sonnenuntergang direkt vom Balkon.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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122,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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