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Handwerker aufegpasst sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nähe Innenstadt

72622 Nürtingen – Baden-Württemberg
149.900 €
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in einem ganz besonderen Stück Nürtinger Geschichte! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1857 wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die idyllische und beruhigende Lage direkt an der Steinach verleiht diesem Objekt einen unverwechselbaren, malerischen Charakter.Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob offenes Wohnkonzept oder die Kombination aus historischem Fachwerk und modernen Elementen – hier können Sie Ihre Kreativität voll entfalten. Ein Stellplatz kann in der Nähe gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-460070
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.947 €
Gesamtkosten
ca. 159.846 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.900 €
Grunderwerbsteuer 7.495 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Baujahr
1857
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt!Idyllische Bachlage (Steinach)Historischer Charme mit viel AusbaupotenzialIdeal für ambitionierte Handwerker, Heimwerker oder Bauträger

Lage

Sie wohnen absolut naturnah und ruhig direkt an der Steinach, genießen aber dennoch alle Vorzüge der kurzen Wege. Die Nürtinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzten ist bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Sonstiges

TOCLA Immo GmbH,Leibnizstr. 4, 72202 Nagold, Registergericht Stuttgart, HRB 770331, Geschäftsführer Claudio Schäl, Telefon: 0178-2614891

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