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Moderne Büroräume in Kirchlengern – ca. 300 m² Bürofläche

Sülkampweg 23, 32278 Kirchlengern – Nordrhein-Westfalen
2.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Moderne und helle Büroräume in Kirchlengern mit ca. 280-300 m² Büro- und Sozialfläche, ideal für Verwaltung, Dienstleistung oder Projektbüros. Die Büroräume befinden sich in einer gepflegten Gewerbeimmobilie in Kirchlengern mit sehr guter Anbindung an die B239, A30 und A2.

Das Erdgeschoss der Immobilie wird gewerblich genutzt, die angebotenen Büroräume befinden sich separat im Obergeschoss.

Ideal geeignet für:

Verwaltung
Ingenieurb­üros
Dienstleistungsunternehm­en
IT-/Projektbüros
Start-up­s
Vertriebsteams
Handwerksbe­triebe mit Bürobedarf

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-459960
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
513 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
250 m²
Gesamtfläche
300 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights

✔ helle und großzügige Büroräume
✔ moderne Bürostruktur mit mehreren Arbeitsplätzen
✔ große Fensterflächen mit viel Tageslicht
✔ gepflegte Fliesenböden
✔ Fußbodenheizung
✔ Aufenthalts-/Küchenbereich vorhanden
✔ zahlreiche große Einbauschränke
✔ teilmöbliert
✔ Parkplätze direkt am Gebäude
✔ ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung:
B239
A30
­
A2
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
750m
Gesundheit
1.2km
Sport
700m
Gastronomie
800m
Kultur
1.3km
Natur
600m
Nachtleben
800m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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