Attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Studio zentral in Bad Oeynhausen

Einheit 1 110 m2 – Ideal für Yoga, Sport, Tanz oder flexible Gewerbenutzung
In zentraler Lage der Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen steht diese vielseitige Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche wurde bisher erfolgreich als Yoga-Studio genutzt und eignet sich auch weiterhin hervorragend für Yoga, Sport, Tanz, Bewegungskurse oder ähnliche Nutzungskonzepte.
Die Räume überzeugen durch ihre helle und angenehme Atmosphäre und schaffen ein ideales Umfeld für ruhige, kreative oder körperorientierte Tätigkeiten. Durch den offenen und flexiblen Grundriss lässt sich die Einheit jedoch ebenso problemlos für andere gewerbliche Zwecke nutzen – beispielsweise als Büro, Praxis oder Studio.
Ein eigenes WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb. Die sehr gute Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage machen den Standort sowohl für Kursteilnehmer als auch für Kunden besonders attraktiv.
Ob weiterhin im Bereich Gesundheit und Bewegung oder für ein ganz anderes Nutzungskonzept – diese Einheit bietet eine flexible Grundlage mit vielen Möglichkeiten.

Mietbeginn: ab dem 01.07.2026
Kaltmiete: 800,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Heizung: Separate Gasheizung, Anmeldung und Abrechnung erfolgt direkt durch den Mieter
Keine zusätzliche Provision

Einheit 2 110 m2 – Perfekt als Bürofläche oder flexibel nutzbare Gewerbeeinheit
Ebenfalls in zentraler Lage der Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die zuvor als Nagelstudio genutzt wurde und sich hervorragend als Bürofläche eignet.
Die Einheit verfügt über eine angenehme, helle Raumwirkung und eine praktische Aufteilung, die besonders für Büroarbeit, Beratung, Dienstleistungen oder kleinere Praxiskonzepte ideal ist. Gleichzeitig bleibt die Fläche flexibel und kann selbstverständlich auch für andere gewerbliche Nutzungen angepasst werden.
Ein separates WC ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Damit eignet sich diese Einheit besonders für Unternehmen, die eine ruhige, professionelle und gut erreichbare Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungsspielraum suchen.

Mietbeginn: ab dem 01.06.2026
Mietkonditionen:
­Kaltmiete: 950,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Heizung: Separate Gasheizung, Anmeldung und Abrechnung erfolgt direkt durch den Mieter
Keine zusätzliche Provision

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dem bekannten Kurpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, wodurch grundsätzlich auch Laufkundschaft im direkten Umfeld gegeben ist.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Infrastruktur rund um den Standort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen komfortabel ist.
Für den überregionalen Verkehr besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch auch eine schnelle Erreichbarkeit aus dem weiteren Umland gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit im weiteren Umfeld sowie hervorragender Verkehrsanbindung.