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TOP Rendite - 3er MFH - 2023 kernsaniert
Freiheit 3, 06642 Kaiserpfalz Memleben (Memleben) – Sachsen-AnhaltIhr TOP-Investment in eine 2023 hochwertig sanierte Immobilie mit zusätzlichem Potential!
Die 3 Wohnungen in dem Gebäudekomplex sind stabil zu einem lukrativen Mietzins fest vermietet.
Es stehen 2 Stellplätze für PKW, 1 Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert. Hier bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Optimierung mit einer Solaranlage.
Wohnung #1 EG 75qm - 3 Raum 450€ kalt
Wohnung #2 DG 79qm - 3 Raum 700€ kalt
Wohnung #3 Garten 65qm - 3 Raum + Terrasse & Garten 457€ kalt
> Gesamt IST Miete 1.607€ mtl.(7,30€7qm WFL)
Im Objekt besteht weiteres Ausbaupotential für 1-2 weitere Wohnungen oder Nebenräume wie Sauna, Garagen oder Hobbyräume.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-459811
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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274.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.728 €
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Gesamtkosten
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ca. 291.728 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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119 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1840
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen sind auf neuestem Stand saniert und alle mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet.
In fußläufiger Umgebung befindet sich das Kloster Kaiserpfalz Memleben, der Erlebnistierpark Memleben und die Arche Nebra mit dem Fundort der Himmelsscheibe.
Weitere Freizeitaktivitäten sind natürlich Paddeln auf der Unstrut, Fahrradtouren oder die zahlreichen Weingüter in der Nähe.
Lage
Das Haus befindet sich in kulturell und landschaftlich wertvoller Lage in der schönen Weinregion Unstruttal.
Lage: 06642 Kaiserpfalz OT Memleben - Freiheit 3 - Sachsen Anhalt
Entfernung jeweils 1h bi Halle/ Saale, Erfurt und Leipzig
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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