389 m² Lagerhalle mit Büro – Lager, Handwerk, Self-Storage – Wuppertal-Vohwinkel

Zur Vermietung steht eine ca. 389 m² große Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen in Wuppertal-Vohwinkel.

Die Fläche eignet sich insbesondere als Lager- und Materialfläche für Handwerks- und Gewerbebetriebe, für Versand- und Onlinehandel, als Archiv sowie für andere gewerbliche Nutzungen mit überwiegendem Lagerbedarf. Aufgrund der Größe und Aufteilung ist auch die Einrichtung eines Self-Storage- bzw. Lagerboxenkonzepts denkbar.

Die Einheit besteht aus einer großzügigen Hallenfläche sowie ergänzenden Büro- und Sozialräumen. Vorhanden sind unter anderem Büroräume, Küche und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC. Die Büro- und Sozialräume sind beheizt.

Die Halle befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und wird über einen Innenhof erschlossen. Sie ist von der Straße aus nicht unmittelbar einsehbar.

Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe. Die Halle selbst kann nicht mit Fahrzeugen befahren werden. Transporter und kleinere Lkw bis ca. 7,5 t können das Grundstück anfahren. Die Zufahrt erfolgt teilweise über schmale Straßen und ist für Sattelzüge und große Lkw nicht geeignet.

Vor der Halle steht ausreichend Fläche zum Rangieren und für Be- und Entladevorgänge zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in der Bahnstraße 26 in Wuppertal-Vohwinkel und verfügt über eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung.

Der Regionalbahnhof Wuppertal-Vohwinkel ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Regionalverbindungen, insbesondere in Richtung Düsseldorf. Die Fahrzeit bis Düsseldorf beträgt je nach Verbindung ca. 16–18 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Die Autobahnen A46 und A535 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar.

Das Zentrum von Vohwinkel mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Halle liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und damit abseits des unmittelbaren Straßenraums.