Schöne, helle 3 Zi. Wohnung mit EBK und Gartenmitbenutzung im Herzen von Friesdorf

Diese helle und moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in
einem Mehrfamilienhaus (4 Einheiten) im Herzen des Bonner
Stadtteils Friesdorf.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilte sich auf das Wohn-und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Arbeits/ Gästezimmer sowie
die Küche und das Tageslichtbadezimmer.

Über die Diele erreichen Sie klassisch alle Räume der Wohnung,
in den Wohnräumen finden Sie hellen Laminat vor. Die Diele, das
Bad und die Küche wurden mit anthrazitfarbenen Fliesen
versehen.

Die schicke Küche wurden von den Mietern in die Wohnung
eingebaut und ist gut ausgestattet (Ofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke). Diese für 2000,00 € VB übernommen werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC,
einem Waschtisch sowie einem großen Handtuchheizkörper
ausgestatt­et. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen
Durchlauferhitzer.

H­inter dem Haus finden Sie den großen Gemeinschaftsgarten,
dieser kann für nette Grillabende oder ein paar Stündchen
Sonne von den Mietern gerne genutzt werden.

Diese Wohnung eignet sich wunderbar für Singles und Paare, die
die Nähe zur Stadt suchen und die Vorzüge des Vorstadtlebens
genießen möchten.

- 3- Zimmerwohnung auf ca. 62 m² Wohnfläche
- Mehrfamilien mit 4 Einheiten in Bonn, Friesdorf
- Wohnung im ersten Obergeschoss
- Moderne Einbauküche, kann vom Vormieter übernommen
werden (Ofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank,
Dunstabzugshaube­, Ober- und Unterschränke ) 2000,00 € VB
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen (anthrazit) im Badezimmer, der Küche sowie der Diele
- Weiße Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Pkw-Parkmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden
- Gemeinschaftsgarten, hinter dem Haus
- Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne, WC, Waschtisch und
Handtuchheizung
- Warmwasseraufbereitung über einen DLE
- Gemeinsamer Waschkeller, mit Anschluss für die
Waschmaschinen und einen Trockner
- Großer separater Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Bezugsfrei: ab 01.08.2026 evtl. etwas früher
- Kaltmiete: 740,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € zzgl. Heizkosten (die
Kosten der Heizung rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger
ab)