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5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Schloss Ragow besteht aus einem zu sanierendem Schloss (treffender wäre Gutshaus) und einem Verwalterhaus mit 6 Wohnungen. Das Verwalterhaus wurde 2024, unter Begleitung kompetenter Partner für den Denkmal-Altbau, energetisch saniert; z.B. Dreifachverglasung der Fenster, biologische Wärmedämmung (TecTem von Knauf), Fußbodenheizung, zwei Wärmepumpen, und eine Gastherme für den Notfall. Die Kosten in 2025 für das Heizen und Brauchwasser beträgt nur 79,62 pro Monat. Die angebotene freie Wohnung, ca. 130qm, Raumhöhen 2,90 bis 3.05m, Fensterhöhen 1,70, befindet sich in dem Erdgeschoss. Dazu gehört eine persönliche feste Freifläche, die Sie nach eigenen Wünschen gestalten können, von ca. 190qm zu freien Nutzung -als Zier -oder Obstgarten, einer Terrasse -Größe nach Wunsch, Pergola usw.. Zwei Türen führen in den Garten/Terrasse. Die übrigen fünf Wohnungen sind bereits von netten Familien mit Kindern bewohnt. Kinder wären also sehr willkommen!

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Objekt-Nr
OM-459727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.826 €
Gesamtkosten
ca. 322.826 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
160 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 19.435 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
122 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die antike Klinkerfassade, die gehobene Ausstattung zwischen dicken alten Wänden schafft ein gemütliches Wohngefühl in behaglicher Stille.

Lage

Das Verwalterhaus befindet sich auf einem 3140qm großen Grundstück, anschließend ein 16.000qm großen Park mit dem alten Schloss. Daran befindet sich der öffentliche Park von noch einmal 180.000qm Fläche mit alten Baumbeständen, dem ehemaligen Eiskeller, mit Teichen und vielfältiger Tierwelt. Das gesamte Areal ist eine pure Idylle für Groß und Klein, wie sie nur noch selten zu finden ist. Die abendlichen Spaziergänge durch den Park mit den vielen Vogelstimmen werden Sie sehr bald nicht mehr missen wollen. Und falls einmal ein Wohnungswechsel stattfinden sollte: es wird immer Interessenten für diese ruhige Lage geben, die nicht allein in einem Haus oder in einem modernen Block wohnen, die etwas abseits Überschaubarkeit bevorzugen, die entspannt leben wollen.
Der nächst größere Ort ist die etwa 5km entfernte Stadt Beeskow, mit allen wichtigen Einrichtungen, allen Schularten, Ärzten und einem Krankenhaus, reichlich Seen mit Wassersport, Rad -und Wanderwegen, und ausreichendem öffentlichen Nahverkehr. Eine Fahrt mit dem Auto nach Berlin dauert etwa so lange wie mit der S-Bahn von Spandau/Falkensee nach Mitte.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
2.8km
Gesundheit
4.2km
Kinderfreundlich
1.8km
Kultur
4.1km
Einkaufen
300m
Gastronomie
1.9km
Nachtleben
1.9km
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Die Küche kann in dem offenen Nebenraum, der als Home Office geplant ist, oder in
dem großen Wohnzimmer installiert werden; die Anschlüsse sind jeweils vorhanden.

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Angebot von: Peter Kruck