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Voll- oder teilmöbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Katharinen

Im Königsfeld 29, 53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) (Sankt Katharinen(Landkreis Neuwied)) – Rheinland-Pfalz
2.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Baujahr: Neubau (KfW-55-Standard)
Bauweise: Massivbau mit Bims-Wärmedämmsteinen
Geschos­se: 2 Vollgeschosse (ohne Aufzug)

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Objekt-Nr
OM-459722
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.950 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
8.850 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus bietet 7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich und ist voll-/teilmöbliert nach Absprache verfügbar.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Smart-Home-System, elektronischer Haustüröffnung sowie ein voll ausgestatteter Homeoffice-Bereich mit zwei Schreibtischen (einer elektrisch höhenverstellbar) und zwei 48-Zoll Monitoren (entspricht 2*24 Zoll). Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet, inklusive Nivona Kafeevollautomat.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, Whirlpool, Garten und Kinderspielbereich. Ideal für Familien, Expats oder Firmenmieter, die eine langfristige Wohnlösung im Raum Bonn/Rhein-Sieg suchen.

Mindestmietdauer: 2 Jahre, Maximalmietdauer 3 Jahre. Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ortsteil Hargarten (St. Katharinen, Landkreis Neuwied) mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Entfe­rnungen:
Linz am Rhein: ca. 5 km
Bonn: ca. 30 km
Autobahn A3 (AS Bad Honnef/Linz): ca. 8 km
Infrastruktur:
Einkaufsmö­glichkeiten: Aldi, Rewe
Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken vor Ort
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hargarten mit idyllischem Hofladen im Ortskern

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
700m
Sport
950m
Einkaufen
400m
Gastronomie
600m
Nachtleben
900m
Kultur
3.8km
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
34,05 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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