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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage - vielseitig nutzbar in Kohlscheid Markt
Markt 42, 52134 Herzogenrath (Kohlscheid) – Nordrhein-WestfalenEine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler und belebter Lage von Kohlscheid Markt.
Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis.
Das Objekt wurde über 24 Jahre erfolgreich als Juweliergeschäft genutzt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich insgesamt zwei Einheiten:
- Erdgeschoss die Gewerbeeinheit
- im 1. und 2. Obergeschoss eine Wohneinheit
Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-459717
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Mai 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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655 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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67 m²
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Gesamtfläche
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67 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich und ist durch einen Flur praktisch aufgeteilt.
Die bisherige Nutzung umfasste im vorderen Bereich eine ca. 35 qm große Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich befinden sich, getrennt durch den Flur, ein Büro bzw. Werkstattbereich mit ca. 32 qm.
Zusätzlich steht eine Toilette zur Verfügung.
Lage
Direkte Marktlage im Herzen von Kohlscheid, also mitten im Geschehen (Markttag, Feste etc.)
Die Einheit ist flexibel nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbekonzepte-
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,34 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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131,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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